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项目名称：佳兆业云王府
项目地点：深圳市龙岗区坂田街道环城路与坂岚大道交汇处，距离地铁10号线雪乡地铁站500米
开发商：深圳市佳兆业集团股份有限公司
物业管理公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司
户型面积：95~120㎡
套数：345套
停车位：2114个
建筑类型：住宅、商业、办公、学校等综合体项目
所有权期限：70年
面积：一期占地面积约3万平方米
建筑面积：该项目约57万平方米，与40万平方米的佳兆业尚雪项目相连
绿化率：40%
容积率：7.4
电梯与住户比例：5户有3部电梯，6户有3部电梯
交割时间：预计2024年9月
交房标准：精装交房
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项目位于坂田华为总部西侧约2公里，距离地铁10号线雪乡站约1公里。
该大型项目占地面积8.2万平方米，建筑面积58万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等业态！
区域价值
坂田，一个对于深圳人来说既熟悉又陌生的地方。
这里是华为、富士康的总部深圳龙岗网球群，是深圳城市大型模型的起步之地，拥有以佳兆业城市广场为代表的城市综合体，见证了深圳产业走向世界，也是无数深圳人的家园。
事实上，坂田从来没有落后过，它始终站在舞台的中心。
从经济实力上看，坂田一直很硬核，可以说是龙岗区的“经济引擎”。2018年数据显示，坂田GDP约达2408.55亿元，约占龙岗区的56.1%。占地不到10%的坂田，却占据了龙岗GDP的一半。它位于深圳版图的中轴线上，是连接城市东西的重要门户，长期以来都是高科技企业的落户之地，在城市主场始终低调。
除了世界级的华为、昔日的富士康总部，这里还涌现出众多高科技企业，包括华宇集团、中南集团、德邦物流等企业总部。在坂田街道坂雪岗北路，天安云谷园区为坂田打造了新的天际线。入驻园区的企业产值从3亿到800亿元不等深圳龙岗网球群，打造深圳产业的中流砥柱。
早在2017年，坂田街道就成功成为“粤深港澳科技创新走廊”核心创新平台。未来，坂田还将继续快速推进，形成南山有科技园、坂田有坂雪岗科技园的新局面。作为深圳“中部卓越”战略城市核心区和龙岗“西部核心”，坂雪岗科技城肩负着建设世界级信息通信产业集群承载区、ICT产业枢纽核心区、粤港澳大湾区科技产业和城市一体化发展示范区的使命，致力于将坂雪岗科技城打造成为“亚洲硅谷”和世界级科技CBD。
可以说，坂雪岗科技区将继续以产促城，成为深圳新一代产业集群发展的重要发展引擎。
周边设施
交通设施：
双轨、四横、四纵、一枢纽，立体路网快速通达全城。
复线：十号线雪乡站（约500米）紧邻五号线坂田站，乘车5站可达五和枢纽，乘车7站可达北站枢纽，乘车9站可达福田。
快速路：南环路，距大板银通路5公里，距福田8.5公里。
四横路：布龙路、季华路、南坪快速路、沈海快速路。
四纵：五河、坂雪岗大道、清平快速、珠三角绕城快速。
一个枢纽：以五河站为核心，未来两条轨道、三条城际线与5号线、10号线交汇。
城际线路：深大鹏、深惠、广深中轴。
教育设施：
家门口的教育：规划有1所幼儿园和小学，步行可达，免去家长接送孩子的麻烦。附近还有：深圳大学附属坂田学校、雪乡小学、万科城实验学校宝钢小学等。
商业设施：
自有商业面积约2.6万方，紧邻佳兆业城市广场（建筑面积约15万方Mall）、天安云谷商业（大型商业街区深圳龙岗网球群，建筑面积约20万方Mall）、天虹广场（建筑面积约15万方Mall），总建筑面积约38万方，处于繁华商圈，您购物所需一应俱全。
医疗支持：
毗邻深圳雪翔医院，2公里范围内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗区第二中医院、吉华医院（在建的三级医院），为全家人的健康提供多重保障。
公园设施：
绿色居住区：衔接一山一水两公园（岗头山、驼坑水库、岗头山公园、雪乡体育公园），有山有水，绿树环绕，满足人们对城市公园的向往。
【世界级科技CBD、深圳城市核心区】国家级定位、战略支点
地处粤港澳大湾区几何中心，是“粤深港创新走廊”“梅观创新产业走廊”和“坂雪岗科技城”的中心支点，定位跨界融合，打造世界级电子信息产业集群载体区。
主城中轴线核心区
位列百强区GDP第五位、胡润中国最具投资价值区域第二位、科技创新分榜第一位，拥有全国第二大实力街区坂田街道办事处，与福田、龙华一同列入全市城市核心区。
【环城公路是城市黄金轴线，数千万元旧城改造加速城市更新】数千万元旧城改造：
全市城市更新区域最多，旧城改造规划89个，改造体量约2120万平方米，相当于3个福田CBD的体量。城市更新黄金轴：位于坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年改造体量约200万平方米，总投资超千亿元。项目位居坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。（数据来源：深圳市发改委《深圳市国民经济和社会发展“十四五”规划纲要及2035年远景目标》《深圳市城市总体规划（2016-2035年）（草案）》《龙岗政府在线》《深圳新闻网》）
【紧邻深圳第三大城市公园，再现莲花山绿色居住区】
绿心入口：空中连廊直通2500亩雪象体育公园，面积约198个足球场，可媲美香蜜湖生态区；人均体育设施及运动面积突出，尽享现代自然休闲。绿色居住区：连接一山一水两公园（岗头山、驼坑水库、岗头山公园、雪象体育公园），依山傍水，绿意环绕，满足对城市公园的向往。（*数据来源：龙岗区城管综合执法局《坂雪岗科技城总体城市及规划实施方案》）
【健康活力老少皆宜社区，尽享坂田品质生活】
环能社区：由国际新喜林团队设计，融合开放性、多样性、功能性、全年龄全时段等特点，打造现代生态社区。
运动空间：拥有约3000平米全龄复合运动空间（包含1片网球场、3片羽毛球场、2片篮球半场、1片综合活动场[含乒乓球、老年活动]、300米环形跑道、1片儿童活动场、1片综合健身场、观景休闲平台、空中聊吧）、家小石亲子广场、森林打卡点，足不出户开启24小时运动生活。
全景舒适居所：开阔视野，精装修，成品精装，点阵式排布，视野无遮挡，尽享山水生活。
单位升值
95㎡三房两卫
120㎡ 4卧2卫
效果图欣赏
实景拍摄
围绕驼坑水库而建的“雪竹井公园”，有山有水，风景秀丽，闹市中又有一丝宁静！
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